Als u een woning koopt in Vlaanderen, moet u rekening houden met de renovatieplicht. Dit is een verplichting om uw woning binnen een bepaalde termijn te renoveren om te voldoen aan de energie- en woonkwaliteitsnormen. De renovatieplicht geldt voor alle woningen die gebouwd zijn voor 1 januari 2006 en die een EPC-score hebben van EPC-label E of F .
Waarom is er een renovatieplicht?
De renovatieplicht heeft als doel om de energie-efficiëntie en de woonkwaliteit van het Vlaamse woningpatrimonium te verbeteren. Dit draagt bij aan de klimaatdoelstellingen en de bestrijding van energiearmoede. Bovendien kan een goed gerenoveerde woning uw wooncomfort verhogen en uw energiefactuur verlagen.
Wat houdt de renovatieplicht in?
De renovatieplicht houdt in dat u binnen de vijf jaar na de aankoop van uw woning minstens drie van de volgende maatregelen moet uitvoeren:
- Het dak of de zoldervloer isoleren
- De buitenmuren isoleren (langs binnen of buiten)
- De vloer of het plafond van de kelder isoleren
- Het enkel of dubbel glas vervangen door hoogrendementsglas
- Een condensatieketel plaatsen of een warmtepomp installeren
- Een zonneboiler of een ander hernieuwbaar energiesysteem installeren
U moet kunnen bewijzen dat u de maatregelen heeft uitgevoerd met facturen, attesten of keuringsverslagen. Als u niet voldoet aan de renovatieplicht, kunt u een administratieve boete krijgen van maximaal 500 euro.
Hoe kunt u de renovatieplicht financieren?
Om de renovatieplicht te financieren, kunt u gebruik maken van verschillende premies, subsidies en leningen die de Vlaamse overheid en uw netbeheerder aanbieden. Zo kunt u bijvoorbeeld aanspraak maken op:
- De totaalrenovatiebonus: een extra premie als u minstens drie energiebesparende maatregelen uitvoert binnen de vijf jaar
- De EPC-labelpremie: een premie als u uw EPC-score verbetert met minstens twee labelstappen
- De renteloze energielening: een lening zonder interest voor maximaal 60.000 euro als u uw woning energetisch renoveert
- De Vlaamse renovatiepremie: een premie voor structurele werken aan uw woning, zoals het vernieuwen van het dak, de gevel of het schrijnwerk
- De Vlaamse aanpassingspremie: een premie voor werken die uw woning aanpassen aan uw leeftijd of handicap, zoals het installeren van een traplift of een inloopdouche
Voor meer informatie over de renovatieplicht en de mogelijke steunmaatregelen kunt u terecht op https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie of contact opnemen met het Vlaams Energieagentschap.
LD - Expert 
Plaats een reactie