LD – Expert

Het kan een uitdaging zijn om de juiste waarde van een onroerend goed te bepalen bij het opstellen van een nalatenschap. Hier komt de erkende schatter in het spel. Hieronder zijn enkele redenen waarom het van groot belang is om een erkend schatter in te schakelen:

1. Nauwkeurigheid en Betrouwbaarheid

Een erkende schatter is opgeleid en gecertificeerd om onroerende goederen op een nauwkeurige en betrouwbare manier te waarderen. Ze hebben de kennis en ervaring om rekening te houden met alle relevante factoren zoals locatie, markttendensen, staat van het pand, en meer. Dit zorgt voor een objectieve en accurate schatting, wat essentieel is voor een eerlijke verdeling van de nalatenschap.

2. Wettelijke Aanvaardbaarheid

Bij de aangifte van een nalatenschap is het verplicht om de waarde van de onroerende goederen te vermelden. Een schatting door een erkende schatter wordt algemeen aanvaard door de belastingdiensten, waardoor je zekerheid hebt dat je aangifte correct wordt behandeld. Dit kan eventuele geschillen met de fiscus voorkomen en zorgt voor een vlottere afhandeling van de nalatenschap.

3. Vermijden van Fiscale Problemen

Een onjuiste waardering kan leiden tot juridische en fiscale problemen. Als de waarde te hoog wordt geschat, kan dit resulteren in onnodig hoge erfbelasting. Wordt de waarde te laag geschat, dan kan de belastingdienst dit aanvechten, wat kan leiden tot boetes en rente. Een erkende schatter zorgt voor een realistische waarde die beide scenario’s voorkomt.

4. Gemoedsrust voor Erfgenamen

De verwerking van een nalatenschap is vaak een emotioneel beladen proces. Door een erkende schatter in te schakelen, kunnen de erfgenamen erop vertrouwen dat de waardering eerlijk en professioneel wordt uitgevoerd. Dit vermindert het risico op meningsverschillen en zorgt voor meer gemoedsrust tijdens een moeilijke periode.

5. Onderbouwde Rapportage

Een erkende schatter levert een gedetailleerd en onderbouwd rapport waarin de waarde van het onroerend goed wordt uitgelegd en gemotiveerd. Dit rapport kan gebruikt worden als bewijsstuk bij de belastingaangifte en bij eventuele juridische procedures. Het biedt een duidelijk inzicht in hoe de schatting tot stand is gekomen.

Conclusie, het aanstellen van een erkende schatter voor de schatting van een onroerend goed bij aangifte van een nalatenschap in Vlaanderen is niet alleen een wettelijke vereiste, maar ook een wijze beslissing om nauwkeurigheid, gemoedsrust en fiscale zekerheid te waarborgen. Hierdoor verloopt het proces vlotter en kunnen erfgenamen zich concentreren op wat echt belangrijk is tijdens deze tijd.Hopelijk helpt dit blogbericht bij het begrijpen van het belang van een erkende schatter.

Als je nog vragen hebt of meer informatie nodig hebt, laat het me gerust weten!