Na weken/maanden vastgoedsites af te zoeken ga je eindelijk de eerste woning(en) gaan bezoeken. De foto’s van de te bezoeken woning heb je al enkele keren doorgenomen en dan kom je aan bij het bezoek van jou (jullie) droomwoning. Maar waarop moet je dan juist letten bij het bezoek aan de woning?
Aangezien niet iedereen een stielman, ingenieur of architect kan zijn, is hieronder een lijst te vinden die jullie kan helpen bij het inspecteren van een woning. Op die manier kan je elke woning consequent gaan inspecteren en met elkaar gaan vergelijken. Zo vermijden jullie al een aantal valkuilen en de kosten die hieraan vast hangen.
Om de lijst optimaal in te vullen kan u natuurlijk beroep doen op een expert, deze kan met zijn technische achtergrond en kennis van de huidige wetgeving elk element correct en objectief beoordelen. Voor deze taak kan u zeker beroep doen op LD-Expert. Deze kleine kost kan u heel wat kosten en kopzorgen besparen na de aankoop van de woning.
Hiermee heb je dan ook een lijst met argumenten waarmee u kan onderhandelen over de prijs. Ook kan je de woning laten schatten, zo heeft u een goed onderbouwd bod die u kan indienen.
Wenst u de lijst in pdf vorm of heeft u nog vragen dan kan u ook steeds LD-Expert contacteren.
| Checklist aankoop woning | |
| Technisch | |
| Bouwjaar | |
| Renovatie jaar | |
| Muur opbouw | |
| Vloer opbouw (gelijkvloers) | |
| Vloer opbouw (tussenverdiepingen) | |
| Dak opbouw | |
| Asbest aanwezig | |
| Isolatie vloer | |
| Isolatie muur | |
| Isolatie dak | |
| Schrijnwerk buiten (ramen dubbelglas?) | |
| Schrijnwerk binnen | |
| Afwerking vloer | |
| Afwerking muren | |
| Afwering plafond | |
| Staat structuur | |
| Nutsvoorzieningen aanwezig (water, gas, elek, tv, internet) |
|
| Staat elektriciteit | |
| Staat sanitair/riolering | |
| Staat verwarming | |
| Staat badkamer | |
| Staat keuken | |
| Vochtschade | |
| Defecten/opmerkingen allerlei | |
| Vrij vanaf? | |
| Administratieve gegevens | |
| Oppervlakte perceel (volgens akte) | |
| Bewoonbaar oppervlakte | |
| Gemeeschappelijke zone’s (muren, oprit,…) | |
| Toekomste bouwprojecten in de buurt | |
| Keuringen | |
| EPC | |
| Elektrische keuring | |
| Bodemattest | |
| Certificaat voor de stookolietank | |
| Postinterventiedossier (woning na 2001) | |
| Vergunningen | |
| Overstromingsgebied (watertoets) | |
| Stedenbouwkundig uittreksel (aanvraag aan verkoper) | |
| Vergunning woning (met eventuele uitbreidingen) | |
| Woning zonevreemd? | |
| Informatie erfgoedwaarde? Beschermd gebouw, onroerend erfgoed |
|
| Erfdienstbaarheden? | |
| Kadastrale gegevens | |
| Lopende huurovereenkomsten? | |
| Pachten, vruchtgebruik? | |
| … | |
| Ligging | |
| Oriëntatie woning, tuin | |
| Lichtinval | |
| Lawaaihinder | |
| Storende elementen (hoogspanning, windmolens, gsm/radio mast, industrie) |
|
| Geurhinder | |
| Winkels | |
| Openbaar vervoer | |
| Stedelijke voorzieningen (post, stadhuis, bank, recreatie, scholen,…) |
|
| … | |
| Renovatie of bouwplannen | |
| Bouwvoorschriften | |
| Verkavelingsvoorschriften | |
| Aansluiting op riolering | |
| Mogelijkheden binnen de woning | |
| Mogelijke uitbreiding | |
| Isolatie in spouwmuur mogelijk | |
| Werken vergunningsplichtig | |
| … | |
Meer info over de aankoop procedure en het inschakelen van een notaris vindt u in dit artikel. Voor meer info over de epc en epb waarde van een woning kan u dit artikel lezen.
LD - Expert 