Als u een woning bouwt, (ver)koopt of (ver)huurt heeft u vast al één van deze afkortingen zien voorbij komen. Maar wat betekenen ze nu juist en wat is het verschil tussen beiden?
Wat?
EPB = Energie Prestatie en Binnenklimaat
EPC = Energieprestatiecertificaat
Wanneer?
EPB wordt opgemaakt door een EPB-verslaggever bij een nieuwbouwproject.
EPC wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A bij verkoop of verhuurd van een woning.
Inhoud?
Het EPB beschrijft alle gebruikte materialen en installaties voor het nieuwbouwproject. Daarbij wordt alles getoetst aan de eisen van de energieprestatieregelgeving voor isolatie, installaties, ventilatie en oververhitting. EPB zal zich uitspreken over de waarden van het E-peil, U-waarde, R-waarde, ventilatie, hernieuwbare energie, installaties, K-waarde, S-peil en energie behoefte van de verwarming. Dit alles komt in een overzichtelijk verslag die nodig is voor de startverklaring en de EPB-aangifte.
De volledige procedure vindt u via deze link: https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/energienormen-voor-nieuwbouw-en-renovatie
Het EPC toont de berekende energiescore. Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar). Deze score hangt af van de muur- en dakisolatie, ramen en deuren en de installaties voor verwarming en het verwarmen van water. Deze energiescore houdt geen rekening met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling en kan dus in de realiteit afwijken van het verbruik op uw elektriciteitsfactuur! De energiescore wordt namelijk berekend op basis van een primair energieverbruik, dat uitdrukt hoeveel fossiele brandstoffen (aardgas, stookolie of steenkool) worden gebruikt voor de gebouwinstallaties. Voor elektrische installaties brengt dat bovendien een belangrijk bijkomend verschil met zich mee ten opzichte van het werkelijke energieverbruik omdat ook rekening wordt gehouden met de energie die verloren gaat bij de productie en het transport.
De energiescore wordt op een kleurenbalk geplaatst. Een score in de groene zone wijst op een energiezuinige woning, de rode zone staat gelijk aan energieverslindend. Op de balk staan waarden van 0 tot 700. Hoe hoger de score, hoe hoger het berekend energieverbruik en hoe slechter de woning scoort op energie. Voor oudere woningen kan het kengetal boven 700 uitkomen.
Foto 1: bron https://www.energiesparen.be/epcparticulier/inhoud
In tabel 1 hieronder vindt u een een overzicht van het EPB en EPC, zo worden de verschillen overzichtelijk.
Tabel 1: Overzicht EPB – EPC bron: http://www.bouw-energie.be/nl/blog/post/verschil-tussen-epb-en-epc
|
|
EPB | EPC |
| Naam | Energieprestatie en binnenklimaat | Energieprestatiecertificaat |
| Toepassing | Nieuwbouw of verbouwing van alle gebouwen die verwarmd worden voor menselijk gebruik | Bij verkoop of verhuur van een wooneenheid |
| Wie vraagt het aan? | Bouwheer | Eigenaar-verkoper of Eigenaar verhuurder |
| Wanneer opmaken? | Minstens 8 dagen voor de start van de werken -> Startverklaring Ten laatste 6 maanden na ingebruikname -> EPB-certificaat |
Kunnen voorleggen aan kandidaat-kopers of kandidaat-huurders |
| Geldigheid | 10 jaar | 10 jaar |
| Wat berekend? | Nieuwbouw -> E-peil (maat voor het energieverbruik), K-peil (maat voor het isolatie peil) en netto-energiebehoefte voor verwarming (kWh/m²) Verbouwing -> er wordt geen volledige berekening gemaakt, maar enkel gecontroleerd of de nieuwe delen voldoen aan de isolatie -en ventilatie-eisen |
Een kengetal in kWh/m² geeft het geschatte jaarlijkse energieverbruik van de wooneenheid weer per m² bruikbaar vloeroppervlak |
| Wie maakt het op? | EPB-verslaggever | Energiedeskundige type A |
Bronnen:
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/epb-eisen#procedure
http://www.bouw-energie.be/nl/blog/post/verschil-tussen-epb-en-epc
https://www.energiesparen.be/epcparticulier/inhoud
LD - Expert 
1 reactie